不動産鑑定評価

宮崎県内の地価動向を適切に反映した高品質の鑑定評価業務

国内最大手の不動産鑑定業者での豊富な経験に裏打ちされた、高品質の不動産鑑定評価対応を行います。

• 売買や相続財産（不動産）の価値把握で、利害関係のない第三者による不動産価格の証明が必要なとき
• ⽤地取得予定地の⼟地価格を把握したいとき
• 土地や建物の貸付料や公有地の貸付料を設定する際に、第三者としての意見が必要となるとき
• 特殊な土地（ため池や廃線敷きなど）の土地価格を把握する必要が生じたとき
• 公有建物（建物⼀部を含む）の貸付料を設定したいとき　　など

代表者の業務実績

• 土地に係る不動産鑑定評価（住宅地・商業地・工業地）
• 建物及びその敷地に係る不動産鑑定評価（一般住宅や賃貸マンション、商業施設など）
• 都市部に所在するオフィスビル貸室賃料に関する継続賃料の鑑定評価
• 未利用となった不動産（土地建物）に係る不動産鑑定評価
• 公共⽤地（道路、公園⽤地等）の取得等に伴う不動産鑑定評価
• 公的評価
  地価公⽰・都道府県地価調査・相続税路線価等を定めるための
  鑑定評価（精通者意⾒含む）、固定資産税標準宅地評価　　など

不動産コンサルティング業務（不動産価格関連調査）

不動産鑑定評価の基礎理念に立脚した不動産価格に関する不動産コンサルティング業務

不動産鑑定評価等に係る豊富な業務経験に基づき、「不動産の価値」に着目した利活用方策検討など、不動産コンサルティング業務を行います。

• 遊休状態となっている不動産の利活用方策を検討したい
• 各都市における土地利用用途（オフィス・住宅など）ごとの不動産市場動向を把握したい
• CRE（企業不動産の利活用方策）やPRE（公的不動産の利活用方策）を検討したい

代表者の業務実績

• 九州管内各都市の不動産市場調査
• 遊休土地の周辺地域における不動産市場調査
• 都市部に所在する土地について、建物の利用用途を複数想定した場合における価格調査
• 固定資産税評価事務に係るコンサルティング業務
• 公有地（遊休土地）の利活用方策検討業務
• 大学キャンパス内土地・建物に係る貸付料設定基準の策定業務　　ほか